Задача

На юго-западе города Ставрополя возведён новый жилой комплекс «Гагарин». В здании — 18 этажей, 274 квартиры и несколько встроенных коммерческих помещений на первом этаже. При строительстве этого жилого комплекса использовалась инновационная технология возведения каркаса здания из монолитного железобетона. В результате здание получилось не только долговечным и сейсмоустойчивым, но и обладающим отличной теплоизоляцией. ЖК «Гагарин» — это современное здание, в котором продумано абсолютно всё: от архитектуры фасадов и благоустройства двора до скоростных лифтов и автономной котельной.

При проектировании системы отопления и горячего водоснабжения жилого здания перед специалистами инженерной компании «СЭТ» встал комплекс сложных, но интересных задач. Во-первых, генеральный проект здания предусматривал устройство крышной рамной газовой котельной площадью всего 37,2 м², что накладывало определённые ограничения по габаритам, весу и количеству оборудования, которое предстояло разместить в котельной. Во-вторых, у заказчика были определённые требования по энергоэффективности оборудования, а в-третьих, необходимо было учитывать неравномерность использования горячего водоснабжения. Также крышная котельная должна была объединить в себе функции теплоснабжения и горячего водоснабжения жилой части здания и теплоснабжения встроенных коммерческих помещений.

Настоящее мастерство

Теплоснабжение жилой части дома выполнено на базе четырёх напольных конденсационных котлов BAXI Power HT+ 1.200 и двух напольных конденсационных котлов BAXI Power HT+ 1.250, что позволяет добиться стабильной работы при нагрузке от 31 кВт.

Принцип работы конденсационных котлов — использование теплоты уходящих газов, следовательно, такие котлы имеют более высокий КПД в сравнении с конвекционными напольными котлами. Возможность автоматизации работы котлов позволяет обеспечить погодозависимое управление за счёт плавного понижения температуры теплоносителя по температурному графику при постоянном расходе теплоносителя до значений, недоступных обычным традиционным котлам. Такой режим работы позволяет значительно экономить природный газ и избегать так называемых «перетопов», когда нерациональная эксплуатация приводит к недопустимому снижению расхода теплоносителя в котлах, неоправданному перерасходу электроэнергии и другим факторам, существенно снижающим эксплуатационные показатели, надёжность и долговечность оборудования.

На объекте конденсационные котлы установлены в каскад и подключены к единой шине управления, что позволяет гарантированно обеспечить равномерное распределение теплового режима оборудования. Приготовление горячей воды осуществляется пластинчатыми теплообменниками ГВС, разделёнными по зонам от первого до девятого этажа и от десятого до восемнадцатого этажа. Каждый теплообменник резервируется.

На каждую зону потребления ГВС было установлено две буферные ёмкости (теплоаккумуляторы) объёмом 750 л. В этих ёмкостях будет аккумулироваться и постоянно подогреваться горячая вода, а благодаря качественной теплоизоляции буферный накопитель может сохранять тепловую энергию долгое время. Это позволяет решить проблему постоянной непрерывной подачи высокотемпературного теплоносителя на теплообменники ГВС и даёт возможность конденсационной технике работать наиболее эффективно, используя все свои преимущества. Многие собственники квартир, у которых нет индивидуального отопления и, соответственно, индивидуального приготовления горячей воды, могут столкнуться с пиковыми нагрузками на ГВС утром и вечером. Буферные ёмкости позволяют сгладить такие пики и сразу выдавать горячую воду требуемой температуры. В случае пикового разбора всегда есть запас воды, чтобы закрыть потребности жителей «Гагарина».

Преимущества использования напольных конденсационных котлов BAXI серии Power HT+ — это минимальные затраты на потребляемые энергоресурсы и высокая эффективность использования тепловой энергии в системах теплоснабжения за счёт обеспечения надлежащих теплогидравлических режимов работы основного и вспомогательного оборудования при всех нагрузках, а не только в режимах максимального и минимального теплопотребления. У конденсационных котлов Power HT+ выбросы NOx и CO2 в пять-семь раз ниже, чем у конвекционных газовых котлов, что позволяет экономить ещё и на отведении продуктов сгорания, так как требуется дымоход меньшей высоты. Компактные размеры и малый удельный вес Power HT+ делает это оборудование просто незаменимым при проектировании компактных крышных котельных.

Отопительная нагрузка коммерческих помещений жилого комплекса легла на два настенных традиционных котла BAXI ECO Nova 31F. Эта модель была разработана специально для российского рынка с учётом локальных требований к газовому отопительному оборудованию. Котлы серии ECO Nova оснащены двумя теплообменниками и латунной гидравлической группой. Это компактные и самые мощные котлы в базовом сегменте.

Потребность в горячем водоснабжении в данном случае на котельной не лежит, поэтому обеспечение ГВС реализовано за счёт электроводонагревателей BAXI, которые были установлены непосредственно в коммерческих помещениях, максимально близко к точкам водоразбора.

Немного цифровизации в проект

Одно из преимуществ работы с брендом BAXI — это большой инструментарий для специалистов в области отопления. Например, для проектировщиков на официальном сайте baxi.ru есть целый раздел, в котором можно скачать библиотеку чертежей оборудования для AutoCAD, или библиотеку BIM-моделей котлов BAXI. В эту библиотеку входит более 90 единиц оборудования — настенных и напольных газовых котлов и бойлеров.

В семействах напольных конденсационных газовых котлов BAXI серии Power HT+ заложены:

  • точки подключения воды;
  • точки подключения газа;
  • электрические характеристики;
  • зона обслуживания;
  • расчёт требуемого расхода газа.

Интеллектуальное наполнение модели позволяет учитывать расход газа в зависимости от его типа. Например, для котла модели ECO 4S можно выбирать между двумя типами: G20 (природный газ, метан) и G31 (сжиженный газ, пропан).

Благодаря тому, что проектировщики «СЭТ» воспользовались библиотекой BIM-моделей BAXI, все расчёты были сделаны в едином цифровом пространстве с минимизацией накладок и ошибок, как на стадии разработки и проектирования, так и на этапе строительства, что помогло существенно оптимизировать сроки отдельных стадий реализации проекта. Котельная была запроектирована, смонтирована и введена в эксплуатацию в кратчайшие сроки — не более трёх месяцев.

Все гениальное — BAXI!

Вернёмся к задачам, которые стояли перед проектировщиками котельной. Входные параметры проекта — небольшая крышная рамная котельная (6×6,2 м) на здании, имеющем 18 этажей, 274 квартиры и несколько встроенных коммерческих помещений. Жилая зона требует теплоснабжения и горячего водоснабжения, коммерческая — только теплоснабжения.

Решение задачи: четыре напольных конденсационных котла BAXI Power HT+ 1.200 (мощность каждого 200 кВт), два Power HT+ 1.250 (250 кВт), две буферные ёмкости объёмом 750 л и два настенных котла ECO Nova 31F мощностью 31 кВт. Проведя несложные подсчёты, можно убедиться в уникальности этого проекта, ведь восемь котлов общей мощностью 1,4 МВт и две огромные ёмкости поместились на площади всего 37,2 м², а воплощение проекта от цифровой визуализации до введения в эксплуатацию составило примерно три месяца. Ответ: BAXI!