Предыстория отрасли
Если 10–15 лет назад модульные здания в России воспринимались только в качестве рабочих бытовок или временных сооружений, то со временем укоренившийся стереотип начал уступать место заинтересованности. Первыми его преодолели чиновники Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации, которые обратили внимание и присмотрелись к немецкому опыту быстрого возведения модульных зданий по капитальной технологии. Немцы давно превратили модульное строительство в семейный бизнес. Частные строительные компании в Германии и по всей Европе собирают из готовых блоков медицинские центры, поликлиники, больницы, лаборатории и другие учреждения, которые являются вовсе не временными, а капитальными объектами.
Российские чиновники заинтересовались этим феноменом и заключили с немцами контракт на возведение в ряде регионов крупных медицинских центров общей площадью 240 тыс. м² в кратчайшие сроки. Подрядчики из Германии всё сделали вовремя! Они изготовили в своих цехах сотни модулей разного размера, привезли и собрали их в капитальные здания, как конструктор, и тем самым доказали, что модульное строительство — серьёзное дело, которым в России почему-то пренебрегают.
Это была «первая ласточка», которая разожгла интерес россиян к модульной технологии. Так, в стране появились местные производители модульных зданий и сооружений, в их числе компании New Age Camping (NAC), ООО «АБПБ», SCAD Tech (АО «СКАД тех»), ООО «Эскейпнау», UNO Group — разработчик гибридно-модульной технологии строительства.
Некоторые фирмы сооружают модульные объекты с функцией «умный дом». Наглядным примером могут послужить необычные гибридные апартаменты, находящиеся в Москве в Мещерском парке.
Модульный энергоэффективный гибридный «умный дом» в Мещерском парке в Москве
Внимание посетителей привлекает опытный образец, который совместно разработали и изготовили UNO Group и ООО «Эскейпнау». В этом проекте UNO Group взяла на себя изготовление каркаса и черновую отделку объекта, а компания «Эскейпнау» выполнила всю чистовую отделку «под ключ», в том числе установила инженерные системы, слаботочные системы и автоматизацию «Умный дом», фасады, встроенную и другую мебель, бытовую технику и аксессуары для украшения интерьера. Живая экспозиция позволяет наглядно ознакомиться с особенностями и преимуществами современных технологий, способных выучить привычки и предпочтения жильцов и тем самым обеспечить им максимальный комфорт для проживания и отдыха.
Основу модульного гибридного дома составляет монолитный стальной каркас — благодаря ему здание можно перевозить в готовом виде и устанавливать на любой поверхности
Технические детали и особенности «умного дома»
Унифицированное двухэтажное здание в Мещерском парке собрано из двух блок-модулей размером 11,88×4,6 м. Общая площадь объекта — 55,3 м². Несущим элементом блоков является цельный каркас из высококачественной чёрной стали, которая обработана защитным покрытием для увеличения срока службы.
Для компенсации тепловых потерь на объекте установлена система электрического отопления на базе внутрипольных электроконвекторов Vitron. Отопительные приборы комплектно снабдили комнатными термостатами Nest. Их же подключили к «тёплым полам» в кухне-гостиной и двух спальнях для автоматизации работы под управлением системы Google Nest. С её помощью система отопления модульного здания автоматически подстраивается к условиям внешней и внутренней среды, а также количеству людей, находящихся в доме.
Дровяной камин в модульном гибридном доме
Ансамбль системы отопления объекта дополняет дровяной камин. Он украшает интерьер, поддерживает уютную обстановку и позволяет cэкономить расходы на электроэнергию. Когда хозяева или арендаторы апартаментов начинают разжигать камин, и температура внутри помещений соответственно поднимается, «умные» сети дома фиксируют эти изменения и автоматически снижают уровень нагрева электрических тёплых полов и радиаторного отопления, то есть экономят энергию.
Что касается кондиционирования апартаментов, то им занимается система фанкойлов фирмы Daikin в комплексе с тепловым насосом и единым блоком управления.
Система «умный дом» позволяет регулировать температуру внутри помещений дистанционно, не находясь в апартаментах, через «Личный кабинет» посредством гаджета.
Управление инженерными системами подчинено единому центру, который контролирует электроснабжение и отопление, вентиляцию и кондиционирование. За систему внутренней и внешней безопасности объекта отвечает Ajax — профессиональная система безопасности, защищающая объект от ограбления, пожара и затопления. Устройство Ajax беспроводное, но работает не через Wi-Fi, а по специальному протоколу Jeweller с дальностью связи 2000 м без преград. Все данные Ajax могут выводиться на личный гаджет владельца или арендатора апартамента или в службу охраны.
Под контролем Ajax, в частности, находится система пожаротушения со специальной ёмкостью на 200 л. Соответствующий сигнал «умный дом» отправит на номер телефона пользователя, указанный при регистрации, и на пульт охраны объекта. При пожаре в одной из трёх зон апартаментов Ajax автоматически включается устройство воздействия на очаг возгорания потоком водяной пыли, которая позволяет ликвидировать источник огня без ущерба для интерьера.
Система водоснабжения и освещения
Гибридные апартаменты можно как подключить к центральной линии водоснабжения, так и получать воду из скважины или другого источника. Для качественной очистки воды в здании устанавливается надёжная система фильтрации. В ходе подключения апартаментов в Мещерском парке к сети холодного водоснабжения в модуле был установлен распределитель на четыре отвода. Система трубопроводов горячего водоснабжения принята тупиковой без циркуляции. Для подключения сетей горячего водоснабжения был установлен распределитель на три отвода. Приготовление горячей воды с температурой 55–75°C осуществляет накопительный электрический водонагреватель объёмом 100 л фирмы Ariston. Все трубопроводные коммуникации в апартаментах проложены скрытно.
Также были установлены высокоэффективная насосная станция и циркуляционный насос известного производителя насосного оборудования.
Освещение внутренних помещений апартаментов производится ленточными светодиодными светильниками, а также точечными светильниками в зоне кухни-гостиной, коридора, помещения санузла с инсталляцией, настенными светильниками в спальных комнатах первого и второго этажа, где расположена мансарда с панорамным стеклянным потолком (вес 850 кг) с подогревом. Эта функция «окнапотолка» особенно актуальна зимой, стекло с обогревом не позволяет снегу оседать и накапливаться — он тает и стекает вниз.
Мансарда полностью изолирована, в ней есть свой блок автоматического управления климатом, светом, вечерней подсветкой и музыкальным центром. В ночное время из мансарды очень удобно наблюдать за звёздами!
«Умный дом» с доставкой
Гибридно-модульная технология строительства отличается от традиционной тем, что объекты не возводятся с нуля на стройплощадке, их привозят и устанавливают на заранее подготовленное основание уже в готовом виде. Как такое возможно?
До максимальной степени готовности блок-модули доводятся в заводских условиях. В сухих цехах выполняется внутренняя и наружная отделка секций, разводка всех инженерных коммуникаций, выделяются места для бытовой техники и оборудования. После доставки блоков на строительную площадку и установки на фундаменте, внутри модулей производится стыковка всех коммуникаций и сетей, в том числе под управлением «умного дома».
Следующий этап — расстановка мебели, предметов интерьера и установка бытовой техники. Тем самым объект доводится до состояния «под ключ».
Интерьер модульного гибридного «умного дома» максимально продуман и удобен
Такие объекты можно устанавливать практически в любых климатических и географических условиях. Причём из блоков-модулей собираются не только апартаменты, но и многоэтажные гостиничные комплексы и коттеджные посёлки, расположенные на лоне природы, при этом без какого-либо риска нанести ей ущерб. Поэтому гибридно-модульные здания с функцией «умный дом» способны эффективно решать задачи туризма, например, использоваться под объекты для круглогодичного размещения туристов в труднодоступных и неразвитых районах с высоким трафиком.
Особенности гибридно-модульных конструкций
Модульные объекты можно демонтировать, перевозить и устанавливать на новом месте. Даже секции большого размера, длиной до 22 м и высотой до 4 м, при необходимости можно разобрать, перевезти и собрать без потери качества и функционала конструкции.
Вместе с тем у готовых модульных зданий можно менять этажность, то есть добавить новые этажи или секции, достроить новое крыло или смежный корпус.
Например, прочность конструкции апартаментов в Мещерском парке позволяет достроить сверху ещё два модуля и сделать объект четырёхэтажным. Такие действия невозможно осуществить с традиционными объектами, например, из железобетонных элементов, а модульные аналоги абсолютно универсальны. Они пока недооценены на российском рынке, но перспективы развития гибридно-модульного строительства в Российской Федерации самые благоприятные.
Таким образом, статус «умного дома» можно присвоить не только объектам со встроенными инновационными сетями и информационными технологиями. Гибридно-модульные здания сами по себе являются «умными домами», так как отличаются от традиционных объектов инновационными возможностями. Гибридные аналоги универсальны, они «умнее» и подвижнее статичных бетонных конструкций. Кроме того, их, как детский конструктор, можно легко перестраивать, менять функционал, достраивать новые этажи, добавлять секции и корпуса, демонтировать, перевозить и устанавливать на новом месте без опасения повредить модуль. Прочность и надёжность модулей позволяет совершать с ними любые операции многократно.
Гибридно-модульный дом — «умный дом»!
