Сегодня в Германии популярен термин, обозначающий стиль жизни современного немецкого общества, — Nachhaltigkeit, который дословно может быть переведён как «постоянство» или «настойчивость».
В более широком понимании Nachhaltigkeit подразумевает использование экологичных природных материалов, минимальное воздействие на окружающую среду, сбережение энергии, сохранение традиций, соблюдение социальных границ и т. д. И строительство — как раз та область, которая использует этот принцип при формировании окружающей человека среды. Дело не только в квадратных метрах или киловаттах, суть — в гармонии человека и окружающего мира. Цель современных зданий в Германии — создание комфортной среды для работы, отдыха, прогулок с детьми, покупок, встреч с друзьями и т. д.
Немецкий принцип Nachhaltigkeit содержит в себе экологические, экономические и социальные аспекты.
Экологические аспекты строительства (Umweltschutz)
Защита окружающей среды занимает ключевое положение при строительстве зданий в Германии. Я думаю, что все помнят недавний случай, когда Илон Маск долго не мог получить разрешение на строительство завода Gigafactory 4 («Гигафабрика 4») возле Берлина по производству аккумуляторов для электромобилей Tesla. Немецкие власти не давали разрешение на строительство завода, поскольку (цитата): «Среди жителей леса есть рептилии, муравьи и птицы, которых перед вырубкой необходимо переселить…»
Вы можете представить себе такую ситуацию в России? Я не знаю, всех ли муравьёв переселил на новое место жительства Илон Маск, но в 2022 году «Гигафабрика 4» всё-таки была запущена. Срок строительства составил три года, в то время как аналогичное предприятие в Китае было построено в три раза быстрее. На этом сравнении можно видеть различия между странами. Выражение «Nachhaltigkeit» обозначает в том числе тот факт, что немцы никуда не торопятся. «Haben Sie Gedult!» («Имейте терпение!») — любимая фраза в Германии.
Строительный мусор. Обязательным условием любого строительства является утилизация строительного мусора. Например, строительная компания разрушает старое здание и на его месте возводит новый жилой район. Проект реконструкции или нового строительства должен обязательно включать в себя утилизацию старых стен, металлических балок, инженерных систем и т. д. То есть нельзя просто заложить в стоимость проекта стоимость вывоза мусора. Нужно предусмотреть проектом, куда именно будет вывезен этот мусор и как он будет переработан. Например, остатки стен могут быть использованы для создания искусственного ландшафта вокруг зданий, создания горок для игр детей и т. д.
Строительные материалы. В немецком строительстве широко используется самый экологичный строительный материал — древесина. Специальная обработка позволяет уйти от основных проблем древесины, таких как гниение и пожароопасность. А строительство в основной массе малоэтажных зданий не требует суперпрочного железобетона. Интересно наблюдать за использованием строительных материалов на детских площадках. Например, яркие и однотипные детские городки из пластика практически не встречаются в Германии. Как правило, материал для детского городка — это дерево, нержавеющая сталь и канаты. И, конечно, фантазия создателей, поскольку одинаковых детских площадок я в Германии не встречал.
Экономия энергии в Германии всегда играла ключевую роль во всех аспектах жизни. В связи с резким подорожанием энергоносителей эта тема стала ещё более актуальна. Но для начала я попытаюсь показать разный образ мыслей в этом направлении в России и Германии. Все читатели, наверное, знают, что стоимость электрической и тепловой энергии в России примерно пять раз меньше, чем в Германии. К чему это приводит в России? Я никогда не забуду, как однажды морозной ночью на Урале я наблюдал столбы тёплого воздуха, уходящие вверх в зимнее небо от каждого пятиэтажного дома. В прямом смысле слова жители этого небогатого посёлка «отапливали Урал». То есть дешёвая энергия в нашем случае означает бездумное её расходование.
Давайте немного посчитаем? Допустим, мы можем сделать эффективную теплоизоляцию стен и поставить утилизаторы тепла вытяжного воздуха для нужд горячего водоснабжения. Срок окупаемости такой реконструкции здания составит приблизительно 15 лет. Будут ли это делать в России?
Риторический вопрос — конечно же, не будут, поскольку нужно где-то найти деньги прямо сейчас. Срок окупаемости составляет целых 15 лет, и, скорее всего, через 15 лет нужно будет менять оборудование на новое. То есть выгоды в деньгах не будет. А если выгоды в деньгах нет, значит никакого смысла это делать нет. Ещё раз скажу то же самое, только другими словами: при низкой стоимости ресурсов в России потратят ровно столько же (много) денег на отопление зданий, то есть в три раза больше сожгут газа, но люди будут жить в домах с холодными неутеплёнными стенами.
Как посмотрят на эту же ситуацию в Германии? Исходные данные пусть будут те же. Сделать реконструкцию здания, чтобы в три раза сократить потребление энергии и через 15 лет получить ровно такие же затраты, как без реконструкции? Конечно же, нужно делать! Поскольку за тот же период и при тех же затратах нагрузка на окружающую среду будет снижена в три раза. Инвестиционная стоимость здания после реконструкции возрастёт. А если ещё вспомнить низкий банковский процент и помощь от государства в размере 45% от стоимости затрат, то становиться понятно огромное количество заказов на реконструкцию зданий в Германии.
Я был удивлён, когда узнал сроки поставки и монтажа тепловых насосов для частного строительства и реконструкции. Год! Целый год нужно ждать (после оплаты, естественно), когда до вас дойдёт очередь в строительных фирмах. На мой взгляд, это слишком долго.
Экономические аспекты строительства
С одной стороны, в Германии достаточно много построено жилых зданий. Согласно отчёту немецкого Федерального статистического управления (Destatis), средняя жилплощадь в Германии составляет по 47 м² на каждого жителя страны. Это много, учитывая, что, например, в России, по данным Росстата, в среднем на одного жителя приходится 24 м² жилья. С другой стороны, большинство существующих квадратных метров — это относительно старое жильё, построенное зачастую более 100 лет назад и не соответствующее современным нормам.
Теперь настала пора рассказать, что такое KfW. Это стандарт энергоэффективности зданий в Германии, который расшифровывается как Das Kreditinstitut für Wiederaufbau (KfW), финансирование для реконструкции зданий. Чем лучше этот стандарт, тем меньше энергии тратит здание в процессе эксплуатации, тем больше строительство субсидируется государством. Цифры в стандарте обозначают процент затрат энергии по сравнению с неким эталонным зданием EnEV (100 KfW). То есть здание с KfW 85 будет потреблять всего 85% энергии по сравнению с эталонным зданием. Кстати, начиная с февраля 2022 года государство больше не будет финансировать постройку зданий с KfW 55 и выше. Самая лучшая оценка здания на сегодня — это KfW 40plus, что означает экономию более 60% энергии по сравнению с эталонным зданием.
Пример дома с KfW 55:
- утепление наружных стен 18 см;
- утепление кровли 24 см;
- тройное остекление окон;
- солнечные панели для нагрева ГВС;
- система отопления на основе древесных пеллет, биоматериалов или теплового насоса.
Соответствие критериев KfW и экономической поддержки государства на одну квартиру представлено в табл. 1.
Социальные аспекты строительства
1. Удобство окружающего пространства для отдыха. Проще объяснить на негативном примере из другой страны, когда строят несколько высоток, которые объединяет один крохотный двор с маленькой песочницей для детей. Если дети из этих домов захотят поиграть в этой песочнице, то желающих может набраться несколько десятков. Понятно, что для отдыха с детьми этот двор не предназначен, и родителям с детьми нужно куда-то выезжать. В Германии в принципе нет высотного жилого строительства, и размер двора всегда соответствует примерному количеству проживающих детей.
К удобству окружающего пространства для отдыха можно отнести также строгость немецких законов, защищающих личное пространство людей. Во дворах в Германии часто стоят столики со скамейками для отдыха. В другой стране, если поставить такой столик, то там сразу начнут собираться люди, употребляющие некие жидкости, и они будут шумно себя вести, а на просьбы вести себя потише могут нанести телесные повреждения лёгкой и средней тяжести. Понимая это, жители этих дворов самостоятельно демонтируют эти столики, чтобы не доводить ситуацию до греха. В Германии такая ситуация просто невероятна, поскольку есть отдельные законы, регламентирующие поведение людей в общественных местах. И главное — эти законы действительно соблюдаются.
«Часы тишины». В немецких квартирах в принципе не приветствуется шум, но существуют определённые часы и даже дни, когда шум абсолютно запрещён. Это вечернее и ночное время с 20:00 до 06:00 и дневное время с 13:00 до 15:00. И также абсолютно запрещён шум в воскресенье, например, включить пылесос в воскресенье нельзя. Интересный и немного комичный на мой взгляд момент — раздельный сбор мусора. В каждом немецком дворе стоит отдельный контейнер для стеклянных бутылок. Так вот, в воскресенье бутылки в этот контейнер выбрасывать нельзя, так как они слишком громко звенят при попадании в контейнер.
2. Транспорт на работу. Работа занимает важнейшее место в жизни и культуре немцев. Например, современная немецкая женщина обязательно должна работать, чтобы быть успешной и «реализованной». Тут возникает некий диссонанс с восточными культурами, многочисленные носители которых сейчас тоже проживают в Германии, где работающая женщина — это оскорбление для мужчины как «хозяина дома».
В целом, с точки зрения культурных традиций, Германия сегодня — это многонациональная страна с множеством культур, которые прекрасно уживаются друг с другом. Так вот, возвращаясь к работе и транспорту. Основной принцип — работа должна быть рядом с домом. Идеальный транспорт для перемещения на работу — велосипед. Нет загрязнения окружающей среды, требуется мало места для парковки, нет затрат на бензин или электроэнергию для зарядки аккумулятора, польза для здоровья. Поэтому в Германии культ велосипеда. До любого места можно добраться на велосипеде, не пересекаясь при этом с опасными скоростными автомагистралями. Нет в принципе такого понятия, как «спальный район» или «промышленный район».
Например, в Берлине прямо в черте города находятся множество предприятий, но высокие требования к выбросам или шуму позволяют жить непосредственно рядом с ними. Поэтому немцы стараются жить рядом с работой. Наверное, именно этим объясняется высокий процент аренды жилья (в Берлине — 80%, в среднем по Германии — 65%). Гораздо проще найти и снять новое жильё рядом с работой, чем ехать через весь город в транспорте.
3. Разнообразие (Diversität). Это ещё один официально принятый принцип жизни в Германии. В Германии не строят дома или кварталы для определённых групп населения. То есть нельзя сказать, что вот этот район предназначен для богатых немцев, другой — для выходцев из Турции, а третий — для бывших жителей стран СНГ. Создание таких национальных анклавов в других странах показало, что это тупиковый путь, ведущий к повышенной преступности. Поэтому в Германии в одном многоквартирном доме всегда проживают как представители коренного населения, так и выходцы из других стран. И все они одинаково должны соблюдать немецкие законы.
Нормирование в строительстве
Нормы и правила, существующие в строительной отрасли Германии в настоящий момент, приведены в табл. 2.
Система оценки Nachhaltigkeit и сертификация
В строительстве Германии существует несколько систем оценки Nachhaltigkeit, однако для международных оценок используются нормы, аналогичные ISO. После оценки каждому зданию выдаётся сертификат, который похож на спортивный. То есть имеются «золотые», «серебряные» и «бронзовые» сертификаты.
В Германии распространены сертификаты Немецкого общества устойчивого строительства (Zertifikate der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen, DGNB) и сертификаты Министерства транспорта, строительства и городского развития (Zertifikate des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung — Bewertungssystem nachhaltiges Bauen, BNB). Поскольку критерии оценки сложны, зависят от многих факторов и главным образом от типа зданий, оценку проводят специально уполномоченные сотрудники, прошедшие обучение. Начиная с 2011 года все вновь строящиеся здания в обязательном порядке проходят оценку и сертификацию DGNB.
В зависимости от достигнутых баллов выдаются следующие сертификаты:
- «Бронзовый сертификат» (от 60%);
- «Серебряный сертификат» (от 65%);
- «Золотой сертификат» (от 80%).
Критерии «энергетически ответственной архитектуры»
«Энергетически ответственная архитектура» — это подход к строительству с учётом настоящих требований и тенденций в будущем. «Энергетически ответственная архитектура» означает улучшение энергетических характеристик зданий с помощью конструктивных и дизайнерских решений. Ответственное планирование, которое стремится сохранить основы жизни будущих поколений, требует целостной и устойчивой концепции планирования зданий.
Поэтому энергосберегающее строительство — это нечто большее, чем просто соблюдение минимальных норм энергосбережения, расчёт сроков окупаемости или использование современных технологий по производству тепла или электроэнергии. Энергетически ответственная архитектура начинается с выбора местоположения и выбора строительных материалов и заканчивается вопросами утилизации или повторного использования строительных материалов в зависимости от продолжительности использования. В табл. 3 представлены аспекты «энергетически ответственной архитектуры».
Вывод
В завершение хотелось бы отметить следующее. Без сомнения, подходы к строительству в спокойной Германии и, например, динамичном Китае очень сильно отличаются друг от друга. Но важно понимать, что строительство — это не только квадратные метры. А качество жилья — это не только киловатты энергии. Не нужно забывать, для чего на самом деле мы создаём здания — для комфортного и спокойного проживания людей. Отрадно видеть, что, несмотря на долгие сроки возведения, в Германии создают дома, в которых хочется жить. Которые гармонируют с окружающей средой. И гармонируют с историей Германии.
