Разработанный компанией Handel Architects в партнерстве с профессорами Массачусетского технологического института, Winthrop Center будет не только ориентирован на сертификаты LEED и WELL, но и, как ожидается, станет крупнейшим в мире офисным зданием, сертифицированным как Passive House («Пассивный дом»).
В проекте учтены уроки пандемии COVID-19 с акцентом на более здоровую внутреннюю среду – будут включены такие функции, как фильтрация MERV 15 и воздухонепроницаемые рабочие места, которые минимизируют перенос влаги и попадание загрязняющих веществ.
Планируемый к завершению в 2022 году, Winthrop Center высотой почти 211 метров предлагает более 167 тысяч кв. м многофункционального пространства для использования в различных целях, в том числе 75,4 кв. м офисных площадей глобального класса A, 53,1 кв. м жилых площадей (с 321 роскошной резиденцией) и новое грандиозное общественное пространство – реконструкцию существующей площади Winthrop. В основе проекта лежит The Connector, городская «гостиная» на первом этаже, облицованная структурными стеклянными стенами высотой 15 метров, которая выходит на площадь Уинтроп и Федеральную улицу. Центр будет открыт для посетителей в любое время года с утра до вечера.
В соответствии со стандартами LEED, Winthrop Center будет иметь высокоэффективную внешнюю навесную стену, которая минимизирует приток солнечного тепла и максимизирует естественное освещение. Эта стена состоит из тройных стеклопакетов со стеклянными перемычками и теплоизоляцией уровня R-30. Также будут включены технологии ответственного водопользования, рециркуляции, устойчивого использования материалов и источников питания.
Офисные и общественные помещения, спроектированные с учетом гибкости и трансформируемости, будут сертифицированы по стандарту LEED Platinum, а жилой компонент здания будет спроектирован в соответствии со стандартами LEED Gold.
