В октябре 2011 г. Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) проводит первый аукцион по продаже федеральных участков земли, на которых планируется развивать малоэтажное строительство. Причем в некоторых случаях Федеральный фонд вкладывает в создание инженерной инфраструктуры реализуемых участков средства собственного инвестфонда [1]. Это позволит сделать стоимость домов более доступной.

Именно инженерная инфраструктура в значительной степени тормозит развитие в стране малоэтажного строительства. «Безобразие натуральное, даже стыдно об этом говорить», — оценил ситуацию со стоимостью подключения частных домов к электроэнергии и прочей инфраструктуре премьер-министр России на недавнем совещании по вопросам развития малоэтажного строительства в поселке Новое Ступино Московской области. Владимир Путин обратил внимание на чрезмерно высокую стоимость подключения домов к инженерным сетям и необходимость их активного развития [2].Кроме того, премьер-министр предложил освободить семьи с двумя и более детьми от платы за инженерную инфраструктуру при покупке домов. А недавно президент России подписал закон, предусматривающий оказание помощи в подключении жилья к коммуникациям для работников академии наук, государственных организаций и военнослужащих.

Однако льготами могут воспользоваться далеко не все. Стоимость подключения к инженерной инфраструктуре доходит до нескольких сотен тысяч рублей. Есть ли у россиян какие-либо альтернативы?

Отсутствие централизованного водоснабжения, а также канализации создают жителям поселков и деревень массу проблем. Однако в настоящее время и эти проблемы легко решаемы. «На собственном участке можно вырыть колодец или, договорившись с соседями, пробурить общую скважину. Необходимо только правильно подобрать насосное оборудование. Колодезный насос должен доставлять воду и в дом для хозяйственных и питьевых нужд, и на приусадебный участок для полива. Например, насосы Grundfos серии SPO предназначены именно для водоснабжения частных домов и дачных домиков. А скважинный насос серии SQ может использоваться в бытовом водоснабжении, для ирригации в садоводстве и сельском хозяйстве, а также для понижения уровня грунтовых вод. Что касается водоотведения и канализации, то сегодня на рынке представлено множество индивидуальных компактных канализационных станций», — прокомментировал ситуацию Павел Антипов, руководитель направления розничных продаж компании Grundfos, ведущего мирового производителя насосного оборудования.

При отсутствии централизованного газоснабжения в системах отопления домов можно установить жидкотопливные котлы, которые сопоставимы по своей производительности с газовыми аналогами. Работает такой котел на солярке. Некоторые модели дают возможность использовать разные типы топлива. Жители коттеджных поселков также могут попытаться объединиться для решения общей проблемы. Достойной альтернативой централизованному тепло и электроснабжению являются автономные микро и миниТЭЦ. Газопаровой турбодвигатель в этом случае генерирует одновременно тепловую и электрическую энергию. По сравнению с дизельными электростанциями такие миниТЭЦ обеспечивают значительно меньший удельный расход топлива.

Стоит шире применять и альтернативные источники энергии. Например, в настоящее время компания Schneider Electric реализует пилотный проект демонстрационного коттеджа, функционирующего на солнечной энергии в городе-спутнике Новое Ступино. Дом оснащен универсальной гибридной установкой, позволяющей вырабатывать электроэнергию для собственных нужд и накапливать ее в аккумуляторных батареях. «Использование солнечной энергии является очень перспективным направлением развития энергетики, в том числе в России. Вопреки распространенному мнению, климат средней полосы России отлично подходит для выработки солнечной энергии, так как при низких температурах коэффициент полезного действия солнечных батарей повышается», — поясняет Марк Незе, вицепрезидент Schneider Electric в России [3].Решение проблемы подключения к инженерной инфраструктуре — это ключ к росту популярности малоэтажного строительства в России. Поэтому государству необходимо комплексно подойти к данному вопросу, стимулируя как создание соответствующих сетей, так и находя иные способы решения указанного вопроса.

1. Интернетресурс: www.vsp.ru.
2. Интернетресурс: www.rbc.ru.
3. Интернетресурс: www.cre.ru.