Во встрече приняли участие Андрей Темеров, председатель Ассоциации специалистов по возобновляемым источникам энергии (ВИЭ) «Зеленый Киловатт», Александр Елохов, директор компании «Институт пассивного дома», Екатерина Кебал, менеджер бизнес-сообщества Aquaterm Connect, и Полина Мачина, продюсер деловой программы выставок Aquaflame и AIRVent.
Полина Мачина:
— Современное строительство ориентируется на устойчивость и энергоэффективность, стремясь минимизировать негативное воздействие на окружающую среду. Энергопозитивные и пассивные дома открывают перспективы для новых экономических и технологических решений. Однако их реализация требует тщательного выбора технологий, материалов и проектных решений. В ходе предварительной встречи на платформе Aquatherm Connect мы решили обозначить основные темы, которые будут детально обсуждены в рамках профессионального выставочного интерактива.
Екатерина Кебал:
— Энергопозитивные и пассивные дома способствуют повышению энергоэффективности. Коллеги, поделитесь, пожалуйста, технологическими решениями, применяемыми в этих концепциях, а также давайте обсудим, какие задачи они в целом помогают решать.
Александр Елохов, директор компании «Институт пассивного дома»
Александр Елохов:
— Существует множество градаций энергоэффективных зданий, которые мы подробно обсудим на нашей встрече. Вкратце, эталоном считается пассивное здание. Оно характеризуется минимальными затратами на отопление и обеспечивает максимальный тепловой комфорт как в зимний, так и в летний период, включая переходные сезоны. Однако более «продвинутыми» являются «активные дома», или «дома с положительным энергетическим балансом», которые способны генерировать больше энергии, чем потребляют. Эти дома, по сути, могут выступать в роли генераторов энергии, могут аккумулировать тепловую и электрическую энергию, а также отдавать излишки электрической энергии в сеть и даже, например, заряжать электромобили.
Что касается энергоэффективных зданий, то их успех зависит от качественной наружной оболочки, с минимальными или нулевыми дополнительными теплопотерями от тепловых мостов, с хорошей теплоизоляцией, низкой воздухопроницаемостью, эффективными окнами, а также сниженными вентиляционными потерями.
Важными аспектами приточно-вытяжной системы вентиляции являются высокоэффективная рекуперация тепла и возможность возврата влаги. В летний период часто необходимо использовать наружные солнцезащитные устройства, чтобы минимизировать или совсем исключить затраты на кондиционирование и создать комфортные условия. На данный момент развития науки и техники пассивные и активные дома являются лучшими продуктами, которые может получить современный заказчик. Такие дома представляют собой вершину современных технологий. Возможно, в будущем появятся еще более совершенные решения. Пилотные проекты уже показывают тенденции дальнейшего развития.
АндрейТемеров, председатель Ассоциации специалистов ВИЗ «ЗеленыйКиловатт»
Андрей Темеров:
— В дополнение слов Александра отмечу, что выбор технических решений в области энергоэффективности и теплоизоляции зависит от конкретных условий на месте, где расположен объект. Географическое расположение и природные факторы имеют наиважнейшее значение. Только комплексный подход позволяет эффективно решать задачи по повышению энергоэффективности. Как правильно отметил Александр, сначала здание становится энергоэффективным, затем пассивным, и в итоге может стать энергопозитивным, отказываясь от потребления энергии и начиная ее генерировать.
У нас есть примеры объектов, которые прошли весь этот путь и уже несколько лет успешно функционируют. Мы можем продемонстрировать эти проекты и предоставить данные о том, сколько энергии они потребляют, сколько отдают в сеть и какую прибыль приносят своим владельцам. Эти объекты полностью автономны и обеспечивают себя, принося при этом доход. Такие решения уже существуют и успешно эксплуатируются, и каждая из концепций предлагает прогрессивные решения, заслуживающие внимания.
Екатерина Кебал, менеджер бизнес‐сообщества Aquatherm Connect
Екатерина Кебал:
— Давайте теперь обсудим примеры успешных проектов. На предстоящей дискуссии, насколько мне известно, вы представите реальные кейсы. Могли бы вы сейчас кратко рассказать о проектах, которые наиболее ярко иллюстрируют возможности энергопозитивного и пассивного домостроения?
Александр Елохов:
— На данный момент у нас самый крутой проект в городе Истра Московской области. Это здание действительно выходит за рамки привычного домостроения. На мероприятии я подробнее расскажу об этом пилотном проекте, который является показательным. Мы всех пригласим весной, чтобы любой желающий смог его увидеть.
В этом проекте мы использовали 500 миллиметров утеплителя на фасадах из пенополиуретана и трехкамерные стеклопакеты. У нас очень эффективная система рекуперации. Стоимость строительства составила порядка 210 тысяч рублей за квадратный метр, что значительно ниже, чем у соседних «СНиПовских» кирпичных домов в Истре. Это парадокс нашей территории: если она дорогая, то затраты часто не так заметны.
Мы включили отопление в середине ноября, и благодаря эффективной оболочке здания отопительный период смещается. Он не начинается в сентябре, как в обычных домах, и гораздо короче. В октябре мы приезжали туда, и температура внутри достигала +25°C благодаря теплопоступлениям от солнечной радиации. Это лишь один из примеров, позже я представлю статистику.
Этой зимой (2023–2024 годы) мы проверяли тепловой комфорт и собираем данные о показателях. У нас есть примеры и обычных зданий, где мы демонстрируем эффективность внедрения энергосберегающих технологий. Например, мы работали с типовым проектом дома из газобетона без утепления наружных стен, а затем протестировали с двумя вариантами утепления. Результаты показали совершенно другой тепловой комфорт: нет плесени, нет конденсации, а потребление тепловой энергии снизилось в три-четыре раза. Второй вариант утепления дома из газобетона не привел к удорожанию сметы, а наоборот уменьшил ее на 140 тысяч рублей.
Эффективные технологии оправдывают себя даже на обычных зданиях. Это необходимо, особенно если у вас нет доступа к дешевому газу. Окупаемость таких решений измеряется всего несколькими годами, а иногда окупается уже на этапе строительства. Я настоятельно призываю применять эти технологии, и мы обязательно покажем их эффективность.
Андрей Темеров:
— Первый и самый важный подход — это создание здания, которое минимизирует потери энергии. Нам нужно думать о том, как сохранить тепло зимой и холод летом, чтобы сократить потребность в отоплении и охлаждении. Это первый шаг, с которого следует начинать при строительстве любого объекта, будь то дом частника, или строение для юридического лица, которое должно быть энергоэффективным.
Кроме того, здание должно включать в себя различные технические решения, которые обеспечивают максимальную независимость от внешних сетей и минимизируют потребление энергии из них. Все здания, о которых говорил Александр, можно трансформировать в энергоэффективные, энергопассивные и даже энергопозитивные. У нас есть такие проекты, например, «Биодом», который прошел все стадии — от энергоэффективного до пассивного и, наконец, до позитивного.
Почему так произошло? Мы присоединили объект микрогенерации и начали продавать излишки электричества, которые производили. Сначала мы полностью обеспечивали себя с подключением к внешним электросетям, но позже, когда появилась возможность, мы заключили договор на продажу излишков электроэнергии и по закону «О микрогенерации» начали их продавать. По итогам эксплуатации могу сказать, что с сентября 2023 года по сентябрь 2024-го наш объект полностью обеспечил себя и заработал около 100 тысяч рублей. За два зимних месяца мы оплатили всего около 6 тысяч рублей за использование внешних коммуникаций, что является отличным результатом. Все данные подтверждены актами и квитанциями.
Солнечное электричество — это только лишь одно из решений. У нас также есть солнечные коллекторы для горячей воды и поддержки отопления, тепловые насосы, которые снижают потребление электроэнергии для нагрева воды, воздушные коллекторы для воздушного отопления и много еще простых, но эффективных решений. Мы следим за состоянием воздуха и уровнем углекислого газа в помещениях и включаем вентиляцию при необходимости, чтобы контролировать состав воздуха.
Существует множество интересных и недорогих решений, которые позволяют сэкономить на содержании любого здания. Если здание максимально теплое, как отметил Александр, то затраты на его содержание практически отсутствуют, так как потери энергии минимальны и их значительно проще заместить от ВИЭ. Мы будем делиться такими решениями на нашей встрече на выставке Aquaflame.
Полина Мачина:
— Коллеги, спасибо огромное за ваши примеры, которые позволяют глубже понять каждую тему. Я уверена, что наша сессия будет мегаинтересной! Теперь давайте перейдем к вопросам экономики, которые, как мне кажется, интересуют всех в наибольшей степени. Одни из главных вопросов заказчиков и проектировщиков — это стоимость и окупаемость таких проектов. Важно показать, какие факторы влияют на экономическую эффективность энергопозитивных и пассивных домов. И насколько они доступны для массового рынка?
Полина Мачина, продюсер деловой программы выставок Aquaflame и AIRVent
Александр Елохов:
— Примеров энергоэффективных домов сейчас действительно много. Основной принцип, который мы исповедуем, — это разумная достаточность. Используем только те решения, которые действительно эффективны. Если говорить об индивидуальных жилых домах, то они могут быть чуть дороже, так как на квадратный метр может «падать» значительная часть дополнительных затрат. Однако, когда речь идет о больших объектах, таких как таунхаусы или небольшие многоквартирные дома, ситуация становится гораздо более оптимистичной. В крупных застройках затраты могут быть нулевыми, а иногда даже выгодными с самого начала. Все зависит от местоположения, архитектуры, компактности и доступных энергоресурсов на данной территории.
Есть примеры многоквартирных домов, где применение энергетических технологий практически не увеличивает стоимость. Застройщики выигрывают в том, что жилье раскупается на этапе строительства — уже на уровне котлована или первых этажей. Современные покупатели смотрят не только на стоимость квадратного метра, но и оценивают затраты на дальнейшую эксплуатацию, обслуживание, тепловой комфорт и ликвидность. Все эти факторы в совокупности влияют на их решение о покупке.
Сейчас примеров очень много, и мой коллега, думаю, тоже поделится интересными кейсами.
Если 10–15 лет назад было сложнее с внедрением таких технологий, то сейчас на рынке много продуктов и решений, которые применяются десятками и даже сотнями. Важно не только проводить расчеты, но и мониторить реальное потребление энергии на объектах. Это подтверждает экономическую эффективность. Конечно, бывают сложности, например, с центральным теплоснабжением или газом, но и здесь есть успешные примеры. Если ресурсы дорогие, такие как электроэнергия или дизельное топливо, то использование энергосберегающих технологий становится особенно актуальным. Окупаемость таких решений измеряется несколькими годами, а не десятилетиями.
Андрей Темеров:
— Поддержу Александра и добавлю, что для застройщика всегда важно знать, сколько он потратит на строительство, включая отделку и теплоизоляцию. Даже небольшое удорожание за счет использования теплоизоляции может оказаться незначительным по сравнению с тем, какие выгоды получит здание в будущем.
Что касается внедрения энергоэффективных технологий и возобновляемых источников энергии, это тема, которая в значительной степени зависит от конкретного местоположения здания. Важно учитывать, где оно расположено: как оно сориентировано по отношению к югу, какие коммуникации есть на месте, какие цены на энергоносители, какая геодезия и глубина залегания воды, ее температура и дебет. Понимание всех этих тонкостей позволяет на этапе проектирования правильно выбрать возобновляемый источник энергии, что поможет снизить потребление внешних энергоресурсов.
Эти принципы применимы не только к частным и многоквартирным домам, но и к производственным предприятиям.
Например, в Санкт-Петербурге для газификации завода потребовалось бы несколько десятков миллионов рублей, но наши коллеги установили тепловой насос «вода — вода». Это позволило сэкономить на строительстве газопровода и подготовке газового проекта, а вместо этого они провели электрические линии, что оказалось дешевле. Экономический эффект от такого решения проявился уже через один-два года.
Очень важным моментом является точное принятие решений и стратегия развития объекта. Если это частный дом, то он просто служит жильем, а если предприятие, то оно связано с производственными процессами. Исходя из этих задач и условий, наши инженеры подбирают максимально правильные решения, что позволяет еще на этапе проектирования четко привязать архитектуру здания и проложить внешние коммуникации, применить возобновляемые источники энергии и в разы сократить дальнейшие эксплуатационные затраты.
В результате эксплуатация здания может не только не требовать затрат на содержание, но и приносить доход. А если производитель уменьшит свои затраты на содержание, то это приведет и к снижению себестоимости продукта или услуги, а следовательно, у него появятся конкурентные преимущества.
Екатерина Кебал:
— Экономическая выгода, безусловно, является важным аспектом, но давайте обратим внимание на будущие инновации, способные изменить рынок. Какие из них, по вашему мнению, могут укрепить позиции энергопозитивного и пассивного домостроения в ближайшие годы? И каким образом они могут повлиять на рынок жилой недвижимости?
Александр Елохов:
— Мы регулярно посещаем международные выставки, хотя в последние время попасть на европейские мероприятия стало довольно сложно. Тем не менее, мои коллеги продолжают ездить и делятся ценным опытом. В этом году мы четыре раза побывали в Китае и посетили четыре разные выставки, где изучили решения, связанные с оболочкой зданий и инженерными системами. Там действительно есть на что посмотреть и что использовать.
Отмечу несколько основных тенденций в сфере энергоэффективного и современного строительства. Например, в Европе, Китае и Корее активно разрабатывается и применяется вакуумная изоляция. Это эффективное решение, о котором многие еще не слышали. Двухсантиметровая панель из вакуумной изоляции может заменить 20 сантиметров утеплителя из минеральной ваты или пенополистирола. В настоящее время эта технология в основном используется в холодильной отрасли, где она более рентабельна, но постепенно она находит применение и в строительстве. Мы даже посетили производство вакуумной изоляции, как в Европе, так и в Китае, и можем утверждать, что это — наше ближайшее будущее. Это позволит нам отказаться от полуметровых и метровых слоев теплоизоляции в пользу сантиметров суперэффективного утеплителя.
Также стоит упомянуть вакуумные стеклопакеты. На рынке появляются европейские, корейские и китайские производители, которые предлагают решения, позволяющие избежать использования трехи четырехкамерного остекления. Вместо этого можно использовать вакуумные стеклопакеты с дополнительной камерой, заполненной аргоном или криптоном. Они будут по весу сопоставимы с двухкамерными, но по эффективности — как трехи четырехкамерные.
Уменьшение толщины наружной теплоизоляции изменяет габариты зданий, что в свою очередь улучшает их компактность. Изменения происходят и с инженерным оборудованием. Появляются более эффективные грунтовые теплообменники, системы высокоэффективной рекуперации тепла и влаги с вентиляцией и современные тепловые насосы. Альтернативные источники энергии становятся все более распространенными.
Если говорить о европейских странах, то внедряются активные технологии и концепция активных домов. В США и Европе уже реализованы прототипы капсульных и модульных активных домов «под тапочки и зубную щетку». Теперь в малоэтажном строительстве можно заказать дом, который будет уже меблирован и оснащен всеми инженерными системами и бытовой техникой. Такой дом можно быстро смонтировать, и жильцы смогут въехать в него через несколько часов или дней, в зависимости от сложности проекта. Это реалии ближайшего будущего. Строительная отрасль, хоть и более инертная, начинает догонять автомобильную индустрию, и мы видим, как строительство развивается в этом направлении.
Андрей Темеров:
— Еще в свою очередь добавлю, что у нас в России есть такие технологии, есть специалисты, есть руки, которые могут это делать. И не хуже, а даже в некоторых случаях и лучше, чем делают в Европе или Китае. У нас есть определенные условия, которых у них нет, и поэтому, столкнувшись с этими условиями, мы можем максимально правильно и точно подбирать материалы, оборудование и решать те или иные задачи в различных климатических условиях.
Я абсолютно согласен с Александром, что уже строятся новые дома, такие как автономные передвижные модульные конструкции, которые можно привезти в любое место и установить. Проект «Биодом» был как раз организован для того, чтобы разобраться и реализовать возможность быстрого, недорогого, автономного жилого модуля для установки в любом месте, будь то берег реки или горный массив. Этот объект можно адаптировать с разными решениями с применением ВИЭ, впрочем, как и любой другой объект.
Что касается возобновляемых источников, тепловых насосов — это действительно быстроразвивающиеся технологии. Есть новые решения, которые сразу «закрывают» несколько задач, например, солнечные станции, которые устанавливаются прямо на фасаде. Это позволяет избежать дополнительных затрат на отделку, так как солнечные модули становятся частью генерирующего устройства и отделочного материала одновременно. Однако они подходят не для каждого объекта, так как необходимо правильно расположить систему к югу, чтобы избежать затенений.
В грядущие годы новые технологии, которые ведут к уменьшению затрат на содержание, будут, безусловно, высоко востребованными. У нас в России для их внедрения есть все ресурсы. Мы уже много лет занимаемся внедрениями чтобы показать нашим гражданам, как это работает, с какими цифрами — сколько они потратили, сколько заработали, какой срок окупаемости и как можно вообще оценить окупаемость здания на берегу реки в красивом лесу. Это совсем другой уровень жизни!
Исходя из своих желаний и возможностей люди ставят те задачи, которые хотят решить. А наша задача как инженеров и строителей — создать именно то, что они хотят, и чтобы это было еще и дешево в эксплуатации. Пока ты молодой, сильный и здоровый, ты можешь заработать деньги, установить все это, а потом — просто живешь, любуясь природой, да еще и получаешь доход. Такой подход очень интересен с любой стороны.
Полина Мачина:
— Коллеги, будущее выглядит очень многообещающе. И я уверена, что не только для меня, но и для посетителей предстоящей дискуссии. Напоследок, Андрей, Александр, как бы вы кратко пригласили коллег и потребителей посетить эту встречу профессионалов?
Александр Елохов:
— Да, готов сделать краткий анонс нашей предстоящей сессии. Одной из важнейших особенностей наших технологий является отсутствие территориальных ограничений. В нашей стране и за ее пределами существует множество живописных участков, где отсутствуют необходимые коммуникации. Именно энергоэффективные решения позволяют преодолеть любые географические барьеры, открывая возможности для реализации различных проектов практически в любом уголке мира.
Это и есть главная отличительная черта данных технологий. Мы готовы делиться своим опытом и активно участвовать в различных проектах, чтобы продемонстрировать их потенциал, открыты к сотрудничеству и взаимодействию, приглашаем всех к общению и совместному развитию этих направлений.
Андрей Темеров:
— В свою очередь, как председатель Ассоциации специалистов по ВИЭ «Зеленый Киловатт», я хочу пригласить всех, кто интересуется данной темой, присоединиться к нашему обсуждению. Важно понять, как вы хотите жить, в каких условиях, и независимо от месторасположения и климатических условий тратить значительно меньше. Наша ассоциация объединяет более 50 компаний, охватывающих территорию от Санкт-Петербурга до Камчатки. У нас в каждом регионе есть представители, обладающие необходимыми компетенциями для решения ваших вопросов.
Если кто-то из вас сталкивается с трудностями, находясь в удаленном районе, мы всегда готовы объединить усилия и помочь, принимая оптимальные решения для наших клиентов. Наша цель — обеспечить удовлетворенность заказчиков, чтобы они понимали, что именно получат, как это содержать и какие преимущества дадут инновационные решения в их зданиях и сооружениях.
Выражаю благодарность международной выставке Aquaflame за возможность провести эту сессию, в ходе которой мы расскажем о содержании зданий, о том, как можно улучшить процесс строительства, а также сократить эксплуатационные расходы. Это позволит вам не только меньше тратить, но и, возможно, зарабатывать, используя солнечную энергию вместо покупки киловатт-часов у сбытовых компаний. Мы будем рады видеть вас и с удовольствием поделимся нашим опытом и знаниями!
