Инженерные системы
Инженерная «начинка» объекта — экологического комплекса «БиоДом» — состоит из следующих систем:
1. Пассивного отопления/охлаждения. Работает на принципе перемещения теплоты из-под земли в помещение (патент №137793 [2]) с низкотемпературной системой отопления/охлаждения (фанкойлы).
2. Нагрева воды и поддержки водяного отопления от различных источников энергии. Работает от солнечных коллекторов, солнечных батарей.
3. Воздушного отопления.
4. Электроснабжения. Работает с подключением к сети общего пользования и от солнечных батарей. Гарантированные потребители электроэнергии подключены к гибридному инвертору с АКБ.
5. Автоматизации освещения, полива, контроля температур, уровня углекислого газа (CO2).
6. Видеонаблюдения.
7. Контроля доступа.
Затраты на строительство «БиоДома»
Строительство «БиоДома» было начато в июле 2019 года. В декабре этого же года построили и ввели в действие биовегетарий, и продолжилась работа над жилым модулем и по остальному обустройству. Затраты составили около 700 тыс. руб. (в ценах 2019 года).
На этом этапе в открытый грунт были высажены перец, лимоны, салат, помидоры и в мягких горшках — ежевика, клубника и малина. Это был первый опыт размещения растений в биовегетарии. Впоследствии, а именно в феврале 2020 года, в биовегетарии разместили из экзотики — папаю, маракуйю, нони. Из «простых» — укроп, лук, реган, петрушку, салат, огурцы, помидоры.
В апреле 2020 года были завершены работы по полному обустройству жилого модуля и всех коммуникаций систем жизнеобеспечения. На этом этапе затраты составили 1,55 млн руб.
Большинство технических решений производились владельцами «БиоДома» и не приобретались на рынке — это гелиосистема (полностью), воздуховоды для отопления, фанкойлы. Всё остальное — солнечные батареи, аккумуляторные батареи (АКБ), инвертор, насосы — было приобретено у поставщиков по «специальным» ценам, не в розницу. Конечно, были затраты и на обустройство территории, но они оказались незначительными.
В итоге в июне 2020 года строительство было завершено, затраты составили 1,8 млн руб. (в ценах 2020 года).
Расчёты окупаемости
Затраты на строительство 48 м² жилой и подсобной площади и 100 м² биовегетария, а также «умной» теплицы составили 1,8 млн руб. Тариф на 1 кВт·ч электроэнергии (из сети общего пользования) составлял 3,67 руб. На 24 марта 2022 года общее потребление «БиоДома» было 11380 кВт·ч, что в денежном эквиваленте составило 41764,6 руб.
С января 2020 года по апрель 2022 года на строительство и содержание «БиоДома» было затрачено примерно 41800 руб. А это значит, что за 27 месяцев, то есть 810 дней, в «БиоДоме» в среднем в день потребляли по 14 кВт·ч или по 51,38 руб.
По усреднённым расчётам (0,5 кВт·ч на 10 м²), на содержание «БиоДома» площадью в 148 м² за год эксплуатации понадобилось бы примерно 177 кВт·ч в сутки. За 810 дней — 143370 кВт·ч или 526168 руб. Экономия средств на содержание в год составила 484404 руб. Получается, что было потрачено в 12,6 раз меньше или всего 7,9% от «полной» суммы.
В итоге все затраты на строительство «БиоДома» полностью вернулись за счёт снижения стоимости содержания объекта в течение 3,7 года. И это — без учёта выращенной и реализованной продукции. После подключения СЭС (15 кВт) было решено зарабатывать на продаже излишков в сеть по закону «О микрогенерации», что дополнительно ускорило окупаемость объекта в целом.
