Не секрет, что аварии на внутренних напорных системах (водоснабжения и отопления) в многоквартирных домах нередко сопровождаются значительными материальными потерями. Как свидетельствует статистика, ущерб, наносимый имуществу заливами, в три раза превышает потери от квартирных краж. По данным Департамента имущества г. Москвы, подавляющее количество аварийных случаев (89 %) приходится именно на заливы. При заливе помещений страдает практически все: потолки, стены, напольные покрытия, двери, окна, мебель и бытовая техника. В случае замыкания электропроводки из-за сырости возможно даже полное выгорание квартиры, иногда и с людскими жертвами (имеются в виду люди преклонного возраста и малые дети). Даже установка качественного сантехнического оборудования и профессиональный монтаж не дадут нам 100 % гарантии безопасности. Самой широкой общественности будет весьма интересно знать о том, как избежать всего этого и уберечь свой дом и имущество от затопления. Как показывает зарубежный опыт, самый эффективный метод уберечься от аварий в системе водоснабжения и отопления — это пресечь аварию на самой ранней стадии. Именно для этой цели разработаны различные варианты систем безопасности (далее СБ). Сегодня на российском рынке такие системы предлагают как зарубежные, так и отечественные производители. Одна из таких СБ — «Аквасторож» [1]. Ее основными элементами являются контроллер, вентили с электроприводами и датчики протечки. Датчики размещаются на полу: на кухне, в ванной комнате, туалете и сантехшкафу — в местах наиболее вероятного появления воды в случае аварии. Вентили СБ «Аквасторож» врезаются в трубы горячего и холодного водоснабжения, идущие от стояка в квартиру, следом за стандартными вентилями. Счетчики, фильтры и прочее оборудование подключаются после вентилей СБ «Аквасторож». Все элементы этой системы соединяются между собой проводами, которые можно вмуровывать в стену либо прокладывать в специальном коробе, если ремонт уже закончен и нет возможности штробить стены или пол. У каждого компонента СБ «Аквасторож» собственные уникальные штекеры, которые позволяют просто и точно осуществить подключение всех элементов без применения отверток и паяльников. Действует система следующим образом: получив сигнал от какого-либо из датчиков о появлении воды в неположенном месте, контроллер автоматически закрывает электрические вентили, прекращая водоснабжение квартиры и тем самым останавливая протечку. Одновременно с этим контроллер оповещает об аварии звуковым сигналом. Время срабатывания — 3 сек. Одним из главных достоинств СБ «Аквасторож», по мнению разработчиков, является то, что она имеет резервное независимое питание на случай, если будет отключено электроснабжение квартиры или дома. Другая система защиты от затоплений и протечек — «Радуга» — представляет собой устройство, обнаруживающее и предотвращающее протечки, наводнения, паводковые воды в бытовых и промышленных помещениях [2]. Она может применяться в частных домах, ванных комнатах, котельных помещениях, амбарах, местах потенциального скопления вод и влаги. Система «Радуга» включает в себя контроллер — блок управления датчиками, в своем составе она может иметь датчики протечки с кабелем L = 3 м, блок контроля датчиков, клапаны электромагнитные Danfoss (для холодного и горячего водоснабжения), клапаны электромагнитные Danfoss (для систем отопления), импульсный источник питания. Третья система для предотвращения протечек воды — «Нептун» — предназначена для своевременного обнаружения и локализации протечек воды в системах водоснабжения и отопления [3]. Система «Нептун» выполняет следующие функции: контролирует протечки воды, автоматически блокирует водоснабжение при срабатывании любого датчика, оповещает звуком и светом об аварийном состоянии и запоминает это состояние до устранения аварии. Происходит это следующим образом. При попадании воды на один из датчиков, подключенных к контроллеру, подается управляющий сигнал на электромагнитные клапаны, подключенные к этому же контроллеру. Работа осуществляется автоматически и не требует участия пользователя, пока не произошла протечка воды. В состав комплекта «Нептун» входят: контроллер; клапан электромагнитный; датчик протечки воды; специальный провод в двойной резиновой изоляции. Контроллер обрабатывает сигналы от датчиков протечки и выдает управляющие сигналы на электромагнитные клапаны, перекрывающие воду. Он же обеспечивает питание всех входящих в комплект элементов, а также обеспечивает световое и звуковое оповещение об аварии. Устанавливается контроллер в наиболее удобном месте. Не допускается установка контроллера в местах, где на корпус может попасть вода. Клапан электромагнитный предназначен для блокировки водоснабжения в случае протечки. В комплект входит электромагнитный клапан нормально открытый.При появлении протечек, которые зафиксирует датчик, клапан перекроет воду и будет удерживать ее до устранения аварии. Клапан устанавливается в водоразборном шкафу сразу после вводных вентилей и обязательно после водоочистных фильтров. Установку клапана рекомендуем доверить специалисту сантехнику. Датчик протечки воды вырабатывает сигнал при попадании на него воды и предназначен для фиксации аварийной ситуации. Датчик подключен к безопасному источнику питания и не представляет опасности при прикосновении к пластинам контактов. Срабатывание датчика происходит при попадании воды на пластины, что вызывает резкое падение сопротивления в местах скопления воды при протечках (на полу под раковиной, под ванной, под стиральной машиной и т.п.). Специальный провод с двойной изоляцией, обеспечивающий соединение клапана и контроллера, предназначен для прокладки во влажных помещениях. Четвертая система — «Антипотоп» — предназначена для защиты квартиры или дома от затопления при аварии водопровода [4]. Система контролирует четыре зоны протечки воды, управляет двумя электромагнитными клапанами (холодная/горячая вода), имеет световую и звуковую индикацию, безопасное для жизни напряжение 12 В. По мнению разработчиков, система «Антипотоп» проста в монтаже, удобна в эксплуатации и надежна в работе. Датчики протечки воды AT питаются от батарейки, влагозащищены корпусом, дальность их действия — до 150 м (в прямой видимости). Система «Антипотоп» практически моментально перекрывает подачу воды и подает звуковой сигнал, как только обнаруживает первые признаки протечки. После устранения причин аварии достаточно нажать кнопку на блоке управления — и водоснабжение будет восстановлено. Такую систему (рис. 1), по мнению авторов, может без особых затруднений установить любой сантехник. Имеются и другие системы безопасности, каждая из которых характеризуется своей спецификой как в части технических характеристик, так и в отношении стоимости монтажа и эксплуатации. Специфика системы безопасности Gidrolock (ТУ 34350040093694113–2006), которая производится с 2006 г. на российском предприятии ООО «Гидроресурс», предназначена для выполнения контроля и автоматического отключения подачи воды и выдачи звукового оповещения при возникновении утечек воды во внутренних напорных инженерных сетях (водоснабжения и отопления) зданий любого назначения [5], в том числе и в многоквартирных домах (рис. 2). Gidrolock (далее — СБG) включает несколько основных элементов и набор проводов. Датчики (рис. 3) протечки воды (ТУ 42152010093694113–2006) в СБG предназначены для обнаружения аварийной ситуации (реагируют при попадании на них воды). Напряжение питания датчиков — 5 В. Их следует устанавливать в точках наиболее вероятного проявления протечек (рис. 4) либо в местах, требующих особого внимания, например, в расположении старой замоноличенной электропроводки. Блок управления (рис. 5) в устройстве СБG (ТУ 34280020093694113–2006) предназначен для управления электроприводами шаровых кранов и выдачи звукового оповещения об аварии только в тот момент, когда датчики зафиксируют протечку. Блок управления может устанавливаться в любом легкодоступном месте загородного дома. Электроприводы (ТУ 37910030093694113–2006), являющиеся составными элементами запорных блоков СБG (рис. 6), предназначены для перекрытия подачи воды (теплоносителя) в случае обнаружения датчиками протечки. Запорные блоки устанавливаются в местах, удобных для монтажа и обслуживания. Функционирует СБG следующим образом. При попадании жидкости на электроды датчика, подключенного к блоку управления, вначале выдается управляющий сигнал на шаровые электроприводы, затем происходит отключение подачи воды, что сопровождается звуковым оповещением. Причем подача воды не возобновится даже в том случае, если произойдет отключение электропитания. СБG может находиться в состоянии перекрытия подачи воды (теплоносителя) неограниченное время. Возобновление подачи произойдет только после полного устранения аварии в напорной системе дома. Датчики в СБG, реагирующие на протечки, могут располагаться поэтажно, поквартирно и покомнатно. Они устанавливаются, как правило, в местах вероятного появления воды — под ванной, душевой кабиной, джакузи, мойкой, рядом с унитазом или раковиной, стиральной машиной, посудомоечной машиной, батареей отопления, котлом отопления, бойлером и под водоочистной станцией, на стояках горячей и холодной воды, отопления. СБG может контролировать до 20 помещений, блок управления может защитить до 40 тыс. м2 площадей, где существует риск протечки воды. Шаровой электропривод, используемый в СБG, состоит из двух основных частей: шарового крана и электропривода. Электропривод шарового крана имеет возможность дистанционного управления. Датчики протечки воды при этом могут быть установлены на расстояние до 100 м от блока управления. Шаровые краны можно устанавливать на трубопровод в любом положении. Шаровые краны служат для полного закрытия или открытия проходного сечения и используется в качестве запорной арматуры для жидкостей (воды, теплоносителя). У применяемых шаровых кранов коэффициент местного сопротивления равен 1 (как у гладкой прямой трубы), у вентиля, к примеру, этот коэффициент больше в 4–5 раз, у конусных кранов — больше в 3–4 раза. Свойственное шаровым кранам быстродействие (почти мгновенный поворот шара на 90°) не дает права опасаться гидравлических ударов, т.к. скорости течения теплоносителя, а также горячей и холодной воды во внутренних сетях весьма малы (от 0,25 до 1 м/с). При этом используемые шаровые краны долговечны и практически абсолютно водонепроницаемы, т.к. в их состав входят манжеты, выполненные из политетрафторэтилена (фторопласта, тефлона), и шары из нержавеющей стали. СБG может быть смонтирована как при новом строительстве, так и по ходу ремонтных работ, а также по их окончании. Монтаж СБG не требует серьезного вмешательства в работу водоснабжения и отопления. Внутренние напорные трубопроводы целесообразно оснащать СБG независимо от прошедшего срока их эксплуатации, поскольку всегда необходимо помнить: чем старше водопровод или отопление, тем больше вероятность проявления в них дефектов и возникновения аварий. Для монтажа элементов, входящих в СБG, не требуется специального инструмента. Качественную и производительную их установку можно выполнить с помощью разводного ключа — при монтаже шарового электропривода; отвертки и кусачек — при монтаже блока управления; отвертки — при подключении датчиков. Проверка работоспособности СБG заключается в простом визуальном осмотре датчиков протечки воды. На них не должно быть сильных загрязнений, т.к. это может снизить чувствительность устройства. Важно проверять местоположение установленных датчиков, поскольку они могут быть смещены или перевернуты, например, в процессе уборки помещения. Для качественной эксплуатации СБG не требуется каких-либо специальных знаний и навыков. СБG работает полностью в автоматическом режиме, поэтому она не требует постоянного внимания и тщательного обслуживания. Для правильной эксплуатации СБG необходимо всего лишь периодически проверять работоспособность системы. К блоку управления СБG можно подключить до 20 датчиков протечки воды и до 12 шаровых электроприводов, а также дополнительные световую и звуковую сигнализации. СБG, входящая в состав интеллектуального здания [6], может использоваться совместно с охранно-пожарными системами и системами диспетчеризации зданий, комплектоваться GSMсигнализацией. Электрооборудование, включенное в СБG, располагается в защищенном герметичном корпусе, а потребление электроэнергии шаровыми электроприводами происходит только в момент закрытия или открытия вентилей подачи воды. Независящая от величины внутреннего давления воды (теплоносителя — в водоснабжении или отоплении) СБG даже при минимальном (нулевом) давлении в системе будет нормально функционировать. Шаровые электроприводы перекроют воду в любом случае. В конструкции шаровых кранов, используемых в СБG, нет тонких резиновых мембран и перепускных каналов, благодаря этому они менее чувствительны к качеству воды, в отличие, например, от электромагнитных клапанов, используемых в других СБ, для правильной работы, которых необходимо ставить фильтры очистки воды. После перекрытия подачи воды — даже при отсутствии, по той или иной причине, напряжения электрического тока в СБG — подача воды не сможет возобновиться благодаря тому, что после закрытия шарового крана его электропривод не потребляет электроэнергию. Этот фактор определяет одно из специфических свойств СБG, отличающих ее от других систем безопасности, в которых используются электромагнитные клапаны. Для них электроэнергия необходима постоянно. При долгой эксплуатации оборудования часто возникают проблемы с отложением на трубах и исполнительном механизме солей и грязи — так называемое «закисание». Устранение негативного воздействия «закисания» достигается простым поворотом шара на 3–5°. Для этого в СБG предусмотрена функция самоочистки. Один раз в неделю главный блок подает команду на кратковременное закрытие и открытие шарового электропривода. С целью обеспечения повышенной электро-безопасности в СБG предусмотрены специальные меры. Использовано защитное заземление РЕ. Подключение системы производится через устройство защитного отключения УЗО 30 мА. Имеются сетевой предохранитель 0,25 А, гальваническая развязка, герметичный сетевой трансформатор для питания датчиков протечки воды. Используемая изоляция рассчитана на напряжение 2000 В. Блок управления размещен в водонепроницаемом корпусе. Электропривод имеет герметический корпус. Металлический корпус электродвигателя заземлен. Обмотки электродвигателя находятся в специальном пластиковом корпусе. Напряжение питания подается на шаровой электропривод в течение 30 сек и только в момент открытия или закрытия — остальное время шаровой электропривод полностью обесточен.В заключение следует указать на то, что рассмотренная специфика защиты многоквартирных домов, связанная с системами безопасности, в случае их правильного и своевременного применения на практике, вне всякого сомнения, должна способствовать уменьшению ущерба от возможных аварий в системах внутреннего горячего и холодного водоснабжения, а также отопления. В данной работе, к сожалению, не рассмотрен имеющийся практический опыт монтажа и эксплуатации систем безопасности в многоквартирных домах. Этому, в случае заинтересованности научно-технической общественности, могут быть посвящены последующие статьи авторов.
1. http://www.neowater.ru/index.php?productID= 11090. 2. www.potopa.net/SCD2.html. 3. http://www.protechka.ru/neptun_instrukciya.htm. 4. http://www.freetorg.com.ua/lead/antipotopzaschitaotzatopleniyaprotechkavody,521418.html. 5. http://www.neowater.ru/index.php?categoryID=191. 6. http://www.armoengineering.ru/.
